结婚的时候，由父亲出面，和村里申请要了一块大龄青年宅基地，盖了一套婚房，盖房子的所有费用都是由父亲出的。但这套房子当时村里说住没问题，但不给房产证。而我本身结婚后，户口本也没有分家，户主名义上一直是父亲。 后来，城市改造，平房拆迁换成两套楼房。楼房的房产证一直拖着，好几年了也一直没下来。最近听说今年村里可能会给办房产证了，小妹突然提出来，要求说其中一套房产证应该写她的名字，因为这房子是父亲拿钱给盖的，名义上属于父母遗产，所以应该有她的一份。本来我们一直关系很好，现在因为这个事情搞的很被动，媳妇不高兴不说，父母也很生小妹的气，说都嫁出去的人了，结婚的时候该给你的都给你了，怎么现在还回来挣哥哥的房子，就不同意那样做。说实话，我也很郁闷，当年什么话不说，现在又这么说，弄的现在家里闹得很僵。 我也和房产中介的朋友打听了一下，他们说根据法律规定，虽然签订拆迁协议的时候是我签的字，但房子既然是父亲盖的，就和我小妹说的一样，属于父母的财产，那么办房产证就不能写我名字，必须要先写父亲的名字，然后才能赠与给我。父亲也说，如果可以直接写我名字就写我名字，如果不可以，那就先写他的名字，然后他再都转到我名下。 但是我心里还是不太确定这样到底可不可行，就想这里和懂法律的朋友请教一下几个问题。 1.大龄青年房如果没有房产证的话，法律上，所属权到底是归盖房的人，还是住房的人？ （这里还有一个问题是，房子是父亲盖的，但说实话，到底谁花的钱没有存根，没法证明） 2. 之前的平房是父亲盖的，钱是父亲出的我也承认；户口本上，我也没有和父母分家，都在一个户口本上，户主一直都是父亲，那房产证理论上讲，是否一定要签父亲的名字？然后才能转到我名下？ 3. 之前的平房是我的婚房，是我一直在住。平房没有房产证，但拆迁协议是我签订的，那我是不是有权在办理房产证的时候，直接写我的名字。