在售楼处只交了定金，没有达成协议，没有在认购书上签字，这样的认购书是否有效？开发商应该退坏我的定金吧？
房产纠纷
2019-05-27 13:19:58
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定金和认购书需要结合合同的情况来判断，如果两个合同是独立的，那么各自生效，如果定金中约定，定金合同需以认购书生效为前提，那么两个合同是相关联的，需要另行判断。 是否有效，是否退定金，出于严谨的考虑，需要结合相关合同材料，整个案情加以判断。追问：定金只有收据，没有定金合同，只有认购书中写着乙方签约本认购书时交纳2万元作为定金。售楼处让我们先交的钱，也没说是订金还是定金，忽悠说能退，我就以为是订金，当我们交了钱以后他说是定金，于是我们就拒绝签认购书。认购书上只有甲方签字，没有我们乙方签字。后来售楼处也没有把认购书给我们。
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定金和认购书需要结合合同的情况来判断，如果两个合同是独立的，那么各自生效，如果定金中约定，定金合同需以认购书生效为前提，那么两个合同是相关联的，需要另行判断。 是否有效，是否退定金，出于严谨的考虑，需要结合相关合同材料，整个案情加以判断。解答：定金和认购书需要结合合同的情况来判断，如果两个合同是独立的，那么各自生效，如果定金中约定，定金合同需以认购书生效为前提，那么两个合同是相关联的，需要另行判断。 是否有效，是否退定金，出于严谨的考虑，需要结合相关合同材料，整个案情加以判断。
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