两个月前和某装饰签了装修合同，过后细看合同发现价格太高，当时说的材料用一线品牌，去选材料时看到的大多没听过，合同上也没有明确所用材料的品牌型号，出了个效果图也只有客厅的……前几天跟他们协商退钱他们说只有特殊情况或者卖房才能退，当时交了3万6定金，合同规定违约要扣百分之二十违约金，我房子装修总价18万，也就刚好全部扣完定金，请问怎样才能解除合同
合同纠纷
2019-10-10 21:40:55
共有4位律师解答
-
您好，建议看看合同的详细约定，如果装修公司未按约定出具效果图、未使用约定的品牌材料等，那么装修公司已涉嫌违约，您可要求对方承担违约责任。追问：选材清单.预算表.什么图纸都没给，就连量房的实际面积都没告诉我们，昨天给他们经理打电话说让我们去店里她亲自带我们去选一线品牌的材料，给我们换设计师，我们不同意要求解除合同，她说等她跟公司领导反应，公司不同意的话我们只能走司法途径，请问律师这能向法院起诉么，起诉的话有多大的胜率？谢谢解答：您好，如果合同中确实约定过对方应该提供图纸、选材清单等内容，现在对方未按照约定履行合同，那么属对方违约，您可要求对方承担违约责任，如果对方构成根本违约或者符合合同约定的解除条件而对方不同意解除合同的，您当然可以起诉要求解除合同。
-
装修合同违约金主要看与装修公司的自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。
我国《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
在合同中有违约金条款的，可以根据违约金条款执行。如果觉得违约金过高过低的，可以向人民法院申请调整。具体做法，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以不超过非违约方损失的120—130%为过高与否的调整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然，还应结合具体案件进行确定，寻求替代交易的难易程度，是否故意违约等
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
