法律咨询

我在成都租房，协约里没写水电卡要交押金，只说有个一个月房租的押金，现在房东说不交押金就不给我们水电卡咋办

合同纠纷

2019-07-27 21:46:44

你好，房东没有履行适租义务，可要求其承担违约责任
你可以委托律师去帮助起诉他
要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同到期租房房东不退押金怎么办

你好，我不租房子一个月800押一付，月底我们没有交水电费是押

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

租房押金合同简单一点的样本

租房押金合同简单一点的样本

周卡方高级合伙人

广东环球经纬律师事务所

取保候审押金怎么交

取保候审押金怎么交

01:24

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

合同保证金可以退吗

合同保证金可以退吗

租房时没签合同，但房东说要租满半年才退押金，我租了二个月但房

协商不成可以诉讼

租房押金合同范本

企业间租赁 324

租房押金合同范本

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

庭审笔录撤诉的模板

庭审笔录模板

庭审笔录撤诉的模板

当天租房子交了押金，当天不租了，房东不肯退押金怎么办。但房东

协商处理为宜。

带押金的租房合同书通用模板

带押金的租房合同书通用模板

租房一个月，交了一个月房租，和钥匙押金100，租了两天不租了

您好，协商解决。

租房一个月，房东不退押金。

你好，没签书面的合同，依法有权要求退还。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2255

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1655

假如超级市场签订的合同到期，你可以退还押金吗？

具体要与出租人商量

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1185

格式合同对方没有提醒可以怎么办

格式合同未提醒可依法维权。如合同条款显失公平，可申请撤销；如条款免除提供者责任或损害你权益，可主张无

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1075

我以前在子曰中心预约过。当时我交了5000元的意向金。没有合

预订金可以退，但必须符合下列条件：1、交付预订金的一方已经履行了债务的；2、收取预订金的一方不履行债

判决抵押无效如何处理

抵押担保 915

我签了一份分期付款的培训合同。就不想学了。后面的钱能不能不付

你好具体是多大金额合同是怎么签订的

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 835

是否需要加盖合同专用章或公章？您需要十字绣印章吗？

你好！需要依据具体情况进行判断

速秒代签约中心

速秒代签约中心服务安全性难以一概而论。需具体看其操作规范、风险控制措施等。在选择时，建议谨慎评估其信

考驾照报名了签了合同没交钱，不想去了，就花了130多块钱买了

即使没有培训合同和有效票据，你仍然有权利要求驾校合理处理你的退费请求。首先，尝试与驾校协商，解释你的

请问一下在小学里签劳务合同的代课教师，学校有资格给处分吗

学校可以处分代课教师。具体操作包括：1. 根据代课教师违规情况，选择适当的处分方式；2. 依据劳动合

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

成都律师成都找律师成都合同纠纷律师成都合同违约纠纷律师成都合同审查律师成都借款合同律师成都买卖合同律师成都租赁合同律师

崇州市律师大邑县律师都江堰市律师金堂县律师彭州市律师蒲江县律师双流区律师新津区律师邛崃市律师郫都区律师锦江区律师青羊区律师金牛区律师武侯区律师成华区律师龙泉驿区律师青白江区律师新都区律师温江区律师高新区律师简阳市律师

成都房产纠纷律师成都公司法律师成都合同纠纷律师成都婚姻家庭律师成都交通事故律师成都劳动纠纷律师成都刑事辩护律师成都债务债权律师