你好，我是2014年签订的商品房买卖合同，2016年交了房现在房产证还没有办下来，房子在房管局规划为限价房
房产纠纷
2019-12-07 12:00:03
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
资讯房管局办证问题 。
-
合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
-
在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，证商品房怎么办房产证？房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定，注明由谁交纳。
一般是楼盘开发商统一办理。。如果你自己办当然也可以。
房产证办理流程
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二、房产证办理费用怎么算? 1、商品房： 契税——1.5%（非普通住宅3%） 印花税——0.1% -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我是2014年签订的商品房买卖合同，2016年交了房现在房产证还没有办下来，房子在房管局规划为限价房
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
商品房房产证还没有办下来，可以出售吗
刘哲律师已解答获取解答 >
-
有拆迁房，房屋置换合同，办房产证时开发商让签一份商品房买卖合同，请问还需要和开发商签商品房买卖合同吗
王圣然律师已解答获取解答 >
-
我是2009年和开发商签订的商品房买卖合同，到2013年已经装修好房子住进去，在领房产证才知道房使用
刘庆才律师已解答获取解答 >
我是2014年签订的商品房买卖合同，2016年交了房现在房产证还没有办下来，房子在房管局规划为限价房
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
在房管局备案的房子怎么变更合同呢
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我是2014年签订的商品房买卖合同，2016年交了房现在房产证还没有办下来，房子在房管局规划为限价房
马上提问
3456 位律师在线解答中...
商品房办不动产证流程
行政纠纷
商品房买卖合同（现房）
商品房买卖合同
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
商品房买卖合同（现房）
商品房买卖合同
房贷未办下来，可以解除商品房买卖合同吗？
商品房买卖
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
商品房买卖合同（现房）
房屋买卖协议
商品房买卖合同（现房）
房屋买卖合同范本
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师