我现在拆迁合同已经签了，但是我的房产证抵押在银行，现在村想里出钱给我还贷款把房产证拿出来然后注销，我在跟村里签一份借款合同，我想咨询一下跟村里签的这份合同是否有法律效益，对我以后拿回迁房办证会不会有影响，

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