当时买方付了2万定金38万首付。当时说了等房产证下来了过户就把尾款结清。需承担多少违约金呢？ 你好。我去年卖了一套房子，当时买方付了2万定金38万首付。由于房产证还没下来，就一直没过户，当时说了等房产证下来了过户就把尾款结清。可是现在房价涨的厉害，我不想卖了，然后合同上写的违约金是百分之二十，请问我到底该承担多少违约金呢？
房产纠纷
2019-05-18 18:15:44
共有8位律师解答
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什么时候签订的房屋买卖合同呢？如果你拒不过户，这种情况显然你是构成严重违约的，在房屋价格大幅上涨的情况下，20%有可能会被法院支持的，如果房价上涨的更多，对方还有权要求对房子进行评估，要求你补差价的。当然对方也有权要求你继续履行合同，强制过户
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你不想卖，对方如果主张要你的房子，那你支付违约金也没用。如果对方同意你支付违约金，就按照合同约定总房价的20%支付给对方。
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这个要看具体的合同。
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