您好！我要卖房.现在正要跟中介签订定金协议了，突然发现中介的公司公章不是在（潢川县）本地的，假如他用北京总公司的的公章，或者隔壁县城分公司（罗山县）的公章签订协议和买卖合同受法律保护吗？有法律效意吗？假如以上都不合法.直接在公证处公正.那之前签的买卖合同还有效吗？
刑事行政
2020-02-02 05:57:47
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您好 您这边具体是什么情况呢？？？
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买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 -
私下签订购房买卖合同受法律保护。房屋买卖合同合法有效，受法律保护。如果他今后反悔，你可以要求其履行合同或要求其退还已付款项的本金、利息。
但你要注意的是，在这种情况下，如果有比你出价高者，卖方还是可以与其签订买卖合同的，到时候房产证下来直接登记到价高者名下，这个房子就和你没关系了，当然房款还是能退给你的。要是你非常中意这套房，可以到有关部门进行预告登记，能最大限度保障你的权益。
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