婚前男方出首付买房（贷款买房，尚未还清），房产证上写男女双方的名字，但是男方想把房子送给女方作为婚前财产。请问通过公正的赠予协议有效吗？还需要过户吗？
婚姻家庭
2019-05-11 05:46:20
共有3位律师解答
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财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1、一方婚前就已经获得的财产；
2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：
1、婚后夫妻双方的工资、奖金；
2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 -
赠与协议有效，但是协议不发生物权变动的效力，需要办理过户手续才能成为物权所有权人
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可以签订协议具体约定。温馨提示：如果您需要专业确定的法律服务，可以来电、微信或预约来律所面谈。追问：签订赠予协议并且公正就可以吗？还需不需要过户？解答：签订协议 并公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
