租赁协议中，乙方为承租人，承租人是两个人， 可以两个人同时和甲方（出租房）签字吗，租赁合同里需要注明那些
合同纠纷
2019-12-17 17:18:48
共有3位律师解答
-
你好，设备租赁协议中需要写清楚当事人双方姓名，身份证号，以及租赁机型机号，再加上工地，工程量，工程时间，工程款结算方式和计算方式，违约事项，违约解决方式，双方签字确认。
-
《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
-
租赁合同成立的有效要件
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
