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甲方借钱给乙方,乙方把房子租赁合同跟甲方写好,并写好委托书，如果乙方还不上甲方的钱，甲方就用乙方的房子出租来偿还借款，这样合法吗？

合同纠纷

2020-02-01 05:06:18

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律师解答共有6条

您好，这种做法并没有违反法律的规定。

柳文彬律师

2019.05.08 14:08:55 解答
这个理论上没有什么问题。不再回复

陈彬律师

2019.05.08 20:58:40 解答

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您好，这是合法的行为。

都燕果律师

2019.05.13 10:18:02 解答

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范本：委托书
×××××：（单位名称）
今特委托“***”（被委托人姓名）来你处办理“里格朗”（委托人姓名）房产过户的一切手续，委托期间为2011年10月至2011年12月，请予办理为感。
委托人：里格朗（本发身份证复印件）被委托人：弹死狼（本人身份证复印件）
年月日

委托书的要写的就是：1、委托人（单位）和被委托人（单位）的姓名；2、委托的事项及权限；3、委托期限；4、委托人和被委托人的身份证复印件（或单位公章）；5、落款的年月日。

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2019.05.21 16:18:37 解答

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1、借款合同：是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。(第一百九十六条)

2、自然人之间的借款合同的特别规定：

(1)、自然人之间的借款合同是实践性合同。

《中华人民共和国合同法》第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

(2)、自然人之间的借款合同可以是有偿合同也可以是无偿合同。

《中华人民共和国合同法》第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

(3)、自然人之间的借款合同为不要式合同，可以采用书面形式、也可以采用口头形式或其他形式。

《中华人民共和国合同法》第一百九十七条：借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

找法网咨询顾问

2020.01.12 10:16:43 解答

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　　合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。　　在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：　　1.承租人的解除权。;　　《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：　　(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。　　(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除”。但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康”的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。　　2.出租人的解除权。　　(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”　　(2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”　　3.双方均有的解除权。　　不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

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