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我和朋友约定给他借款100万，借期3个月，每个月利息3万元。借条上有借款人和担保人签字，并有借款人的商品房预售合同做抵押，这套房子是现房，合同总金额276万，其中160万是银行按揭贷款，116万已支付。这种民间借款用商品房预售合同做抵押，有法律效益吗？

债权债务

2019-05-05 22:10:46

你好，没有在房产部分作抵押权登记
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