整租房间未到租期房东卖房,以我转租他人为由说我违约,换了锁芯,并让我支付200%违约金然后立刻搬走,报警后警察不管,支付并搬走后现在又找各种理由不退押金,不知道该怎么办
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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您好,根据您的合 同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,如有争议,可诉讼解决该问题
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你好,根据你的陈述,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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请问租房合同中是否明确约定不准转租?违约条款是怎么约定你的?建议委托律师起诉处理。
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您好,建议委托律师提起诉讼
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您好,请问租房合同中是否明确约定不准转租?违约条款是怎么约定你的?建议委托律师起诉处理。
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合同里有关于转租的约定吗
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您转租多久房东才通知您违约的,有没有超过半年?如果您转租半年内房东没有提出异议的,那么视为房东同意您转租,在房屋租赁到期之前,房东没有权利让您搬出去,更没有理由让您支付违约金,您可以委托律师给房东发律师函,要求房东继续履行合同。
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搜集有利证据,起诉解决
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合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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可以起诉,根据买卖不破租赁原则,房东卖房应先告知租户,租户有优先购买权,可向房东主张违约责任,请求赔偿。若租户未经房东同意擅自转租,属于违约在先,房东可追究其违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。