您好，我现在准备和男朋友结婚了。 他去年买了房子，大概76万，首付34万，写的他的名字，他说结婚了就把我的名字也写上。今年我们订婚，我爸妈说其他对他没什么要求，房子要写我们两个人的名字，我和他一起还房贷。结果我男朋友说写不了，银行不同意 。我说你的34万首付我可以一分不要，那么共同还贷和增值部分应该属于共同，要不然对我太不公平了。他说最新法律规定，就算不写我名字，结婚了还贷部分和增值部分可以共同所有，不写名字也没关系。 是他说的这些吗？
婚姻家庭
2019-08-29 11:58:39
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是的，共同还贷部分及增值部分属共同共有，确实在抵押状态下无法变更名字。
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按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产.(双方另有约定的除外).因此,你的情况要分成二部分,即该房屋的婚前支付部分为男友婚前个人财产,婚后还贷部分为夫妻共同财产.而且这种还贷并不考虑另一方是否出资,即使不出资,由于还贷行为发生在婚后,就视同为该部分为婚后夫妻共同财产.当然了,如果双方另行约定,由一方出资还贷,该房屋为一方的个人财产从法律上讲也是可以的,这种约定写成书面形式,会受到法律保护的.如还有不明这之处,可发消息进一步询问.
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1.对于婚后还贷，如果没有证据证明一方是用个人财产还贷，法律优先推定夫妻双方共同还贷，因为婚后无论哪一方的收入都属于夫妻共同财产，即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷，也属于夫妻双方共同还贷，所以婚后共同还贷无需举证，更不必“明算账”。
2.婚后夫妻任何一方所得均属于夫妻共同财产，因此，婚后无论是丈夫还款还是妻子还款都属于夫妻共同还款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
