老人想卖房子，口头协议，把房子的代理权，全权交给他的外甥女。外甥女给买方签的租赁合同有效吗？盖的老人的章，手印是外甥女盖的。
婚姻家庭
2020-02-11 22:02:57
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你好，只能行使与授权内容相一致的行为。详情可预约咨询。
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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。 -
合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立；依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定，合同生效的一般要件包括：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或社会公共利益。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
