租了一个店铺 前租房人不注销营业执照 导致我们不能办理营业执照 不能上外卖 合同期两年 押2付3 目前店面停业无力交房租 房东不给解决外卖问题 起诉我们拖欠房租～我可以起诉他不按照合同履行么？当初答应我们可以上外卖，并且有录音！
公司企业
2019-04-30 22:21:09
共有5位律师解答
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要 求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以 并要求赔偿。
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您好，您可以提起反诉要求解除租赁合同，并要求房东支付违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
