律师您好：2012年私房动迁，私房为外婆名下所有，子女7人，动迁时按照遗产分配，分别拿钱拿房。其中我母亲所得金额折合2套房款，按照动迁房实际使用人的户口最终拿到2套。但是动迁组规定离异母亲64岁必须和子女一方一起生活，所以母亲选择弟弟方。一套母亲和弟弟弟媳（目前母亲一人居住在内），一套母亲和我（出租，房租补贴母亲）。现在弟弟为2岁儿子准备教育基金，要求卖掉母亲与我那套房，因为户口问题和考虑退休后需要居住没同意。辗转打算卖掉母亲现居住的那套，房款母亲与弟弟分，请问：1）2套动迁房应该如何分配？我和弟弟一人一套？还是母亲与子女三等分？2）如果卖房成功，弟弟的户口要迁到母亲与我那套中，房款所得一半弟弟拿走，另一半可否三等分？谢谢！
房产纠纷
2019-05-01 00:32:46
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房屋产权看登记。一套登记弟弟弟媳与母亲，就与你无关。另一套等你在你和母亲名下，如果房产证上没有写明按份共有，那么就是你和母亲一人一半。私房的产权和户口无关，弟弟户口迁进来也不能获得产权。
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两套房怎么分配看产证，你弟弟户口迁入你房子并不享有房屋产权
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一般以产权登记状况判断权属，除非协商一致，不然共同共有的情况下需有重大理由才能分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
