本人于2019年2月13在福州租了一间房子，合同是住满一年退押金，但在此期间，我们跟房东说想要把房子转租出去，我们不住了，房东答应了，过了一个月了有人愿意租我们的房子，房东让我们搬走，我们也跟房东再次确认怕有变故，房东说别人交了定金的，没问题，然后我们找了新房子，这边的租金交了，那边说别人不租了，他也不退我们押金房租了，说直到把房子再转租出去，我想问这个事该怎么处理
合同纠纷
2019-12-09 20:08:14
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您好，具体情况要按照合同的约定来履行，您这一方单方违约对方是可以扣留押金的，建议您与对方协商，要求对方退还您剩余的租金。
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房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。 -
1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
