房屋买卖合同，我是买方，通过中介签订合同，我们交了两万定金，但是约定的是四万三，约定剩余未交的两万三三日内交齐否则卖方和中介有权解除合同，但是签订第二天我就问中介这个钱什么时候交，中介说不着急等信，结果定金就逾期了。签订合同的时候对方是他母亲代替签订，但是没有委托手续和公证，中介也没录音录像，中介说他母亲代签的没问题，然后现在卖方不想卖了，就说她是无权代理，他儿子不同意卖了，但是合同约定如果代理人为无权代理或者超越代理权后果由代理人承担，所以现在我想以对方违约为由提起诉讼，请问赢的把握大么
刑事行政
2019-04-25 15:49:56
共有2位律师解答
-
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
-
可以通过起诉主张对方的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
