律师好，请问我和老婆结婚两年左右，我母亲她处有一套动迁房在2017年底和2018年初动迁所得款120万，然后再加上我母亲转账给我了50万左右，最后再加上我个人公积金贷款40万替我母亲买了一套住房给我母亲住，产证只有我一个人，现在我和我老婆想离婚，请问律师我这套房产到底属于我和我老婆婚后夫妻共有财产还是属于我母亲在我婚后赠与我个人财产啊？谢谢律师给于回答
民事相关
2019-05-01 09:34:50
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如果对方想离婚，您不想离，那么对方只能通过诉讼离婚的方式起诉离婚，并且对方需要证明你们之间存在感情破裂（家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等）的情形，这样对方一次性把婚离掉的可能性才大。若是证明不了，对方就可能需要二次起诉。如果您也同意离婚，那么尽量与对方协议离婚，这样就可以避免漫长的诉讼程序，只要双方把孩子问题、夫妻共同财产分配问题在离婚协议中协商处理好即可，然后拿着结婚证、户口薄、身份证、离婚协议书、小孩出生证、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1、一方婚前就已经获得的财产；
2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：
1、婚后夫妻双方的工资、奖金；
2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 -
如果有代持协议，该房屋的实际所有人应当为母亲。如果没有，是属于母亲将款项赠与给个人并且房产登记在你一个人名下，个人倾向于认为母亲对你个人的赠与，但相应还贷及增值部分应折价补偿给对方。
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你好，属于你的个人财产的，不属于夫妻共同财产；但是你还贷部分，以及婚后的公积金部分属于共同财产部分；需要协助，可以跟我联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
