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您好,请问房产公证后过户需要缴税吗? 原因:原房产证名字是一对父子,按揭供房,儿子过世后几年,房产已公证为妻子(儿子母亲)个人所有(一部分是继承财产,另外2分之一是夫妻财产约定),近期想把剩余房费还清并办理过户,想咨询一下,如房子过户,需要交纳一些什么费用?
继承
2019-05-01 10:02:41
共有2位律师解答
财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:
1、一方婚前就已经获得的财产;
2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:
1、婚后夫妻双方的工资、奖金;
2、婚后一方或者双方生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
各地公证处规定不一样,建议你向公证处了解。
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