如有违约赔付违约金3万。我想要卖掉我的房子我也愿意赔付他3万也愿意宽限他1个月。请问这样的合同对于甲 你好，我的房子是16年出租的，当时找了个中介，因我妈妈不太懂所以当时签了一个非常不公平的租赁合同。合同内容是，租给乙方5年，每个月2800元。如有违约赔付违约金3万。现在问题是我想要卖掉我的房子我也愿意赔付他3万也愿意宽限他1个月。但是乙方不愿意搬。请问我有什么更好的办法吗？还有我觉得非常不公平这个合同，违约我还要陪3万，但是他违约说走就能走。请问这样的合同对于甲方来说真的太不公平了，有什么解决办法吗？
合同纠纷
2019-04-25 13:50:20
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您好，首先卖房子必须要让租户搬走吗？如果买方可以接受可以不解除租赁合同啊。如果合同中表明出租方单方违约要赔偿3万元，你可以在诉讼中主张违约金过高要求降低，准不准由法院判断。另外，如果你愿意赔偿3万元且给出宽限期，对方拒不搬走，可以发出单方解除通知书。并采取适当合法的措施限制其居住。逼迫对方接受或起诉。
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不影响你买卖房子的。。
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协商不成那就拿着合同到法院起诉，法院限期搬离，还不搬那就强制执行
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
