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我跟一个公司A租了一块地然后转租给了租户B,2019.3.31号我跟双方的合同都到期了,A和B自己在谈续租的问题,所以B一直没搬走,现在A不让租了,要求我清空场地并交4.1-4.22的租金,才退押金。B坚持不搬走也不给我租金,说场地已经不是我的了不给我租金,我想问,场地不是我在使用且合同到期,A有权问我要租金吗?

合同纠纷
2019-11-25 00:02:45
共有3位律师解答
  • 合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
  • 房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
    当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
  • 关于租赁合同到期的问题,需要具体分析,例如,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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