你好，买二手房，合同约定定金35万，分两次支付，第一次五万，两日后在支付三十万，在支付完第一次定金后，因发现业主房顶以前漏过水，修的不是很合理，很可能会再次漏水，要违约，需要承担责任吗，另如要承担，五万定金不退，还有权要求支付剩余三十万定金吗？合同约定了如一方不履行合同将会定金罚则。
房产纠纷
2019-04-26 09:00:12
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您好，
1. 现在对方违约，造成您的损失，应该赔偿。您可以联系我详细谈一下。
2. 定金合同是“实践合同”，交付定金的时候，合同才会成立。您现在已经交了第一次定金，定金合同成立了，如果您擅自违约不打算继续签了，就不能要回了。
3. 但您第二次定金，还没有支付，定金合同根本就没有成立，您可以拒绝交。 -
根据合同约定，可能会没收定金
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可以，要求其承担违约责任追问：我是买方，如果解约，卖方是否有权不退第一次付的五万定金，并且我必须支付剩余的30万定金呢
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五万定金不退，还有权要求支付剩余三十万定金吗？合同约定了如一方不履行合同将会定金罚则。
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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五万定金不退，还有权要求支付剩余三十万定金吗？合同约定了如一方不履行合同将会定金罚则。
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