法律咨询
离婚了,两套房子怎么分配,两套都有贷款
民事相关
2019-11-06 04:14:48
共有4位律师解答
对于房子归谁所有,需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等,因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断,请补充完整信息。
《婚姻法司法解释三》
第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
第十二条:婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
如果夫妻的房屋为夫妻双方共同财产,则通常情况下可以有夫妻双方进行均分,即一方获得房屋的所有权而支付给另一方一定金额的经济补偿,或者由双方将房屋进行变价拍卖并就所得的价款进行分配,从而完成对房屋的分割。
1、如果协议离婚,双方财产的分割按照协议执行。如果协议未约定的财产,可以协商或者起诉,分割的原则为平均分配。因此,如果如果新房子已经分割给女方,男方再以此房产起诉法院的,法院不会支持其诉求。
2、如果起诉到法院,法院在确定共同财产的范围后,根据使用情况等给予分割。女方是否保住新房子要看对方态度以及法院对共同财产的判定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
现在离婚房产怎么分
8784
离婚财产怎么分配,现有套房两套
二婚离婚财产分配方式是:一方个人财产归个人所有,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院
人咨询过
继续咨询
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)专业版
离婚有房贷
324
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么分割?
01:39
2345
婚前按揭买房离婚怎么分
民法典
971
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
851
离婚房子怎么分配?按揭买的房,
您好,如抵押合同约定如产权人到期不能清偿债务,贷款公司可以出卖该房产的,贷款公司可以出售。可以过户,
人咨询过
继续咨询
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)
离婚有房贷
324
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚前房产离婚怎么分?
01:37
2345
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
民法典
1942
离婚后房子怎么分配,就一套房子双方都没有钱怎么分配
离婚房产怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人
人咨询过
继续咨询
父母离婚房子转让协议
离婚有子女
324
婚后有两套房,其中一套还在还贷,离婚怎么分
对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一
人咨询过
继续咨询
离婚的房子怎么分配
什莫时间取得的了?
人咨询过
继续咨询
离婚了房子怎么分配
你举证很难的
人咨询过
继续咨询
离婚房子怎么分配
按照实际情况分配,婚前财产按照实际分配。
人咨询过
继续咨询
请问他们如果离婚房子如何分配呢。
你好! 由于该房屋是你哥哥在婚前购买,且你嫂子未出费用,且该房产你哥哥拥有所有权.所以不属
人咨询过
继续咨询
加载中