12万转让费转来的商铺，签了三年的合同 现在还没到两年 政府要修路拆迁，请问我这样转让费找谁要？我有没有政府的拆迁补偿？
合同纠纷
2019-11-03 12:12:56
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转让费是支付给谁的？一般无对拆迁约定，无拆迁补偿。
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你作为实际经营者，可以要求支付补偿款。
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拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。 《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
