本人欲购买一套房子，该房子属于某单位给其员工的福利房，没有房产证，想购买时和卖方个人签个《购房合同》，不知道该合同是否具有法律效力？如果其单位涉入强行收回房子，我是否能要回属于我支付出去的那笔购房费用？

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