你好、父妻双方要离婚、房子是男方名字、现女方给男方一半首付、房子归女方所有、但是房子还未下房产证、不能过户、现在如果走法院判决程序是可以过户的吗？判决书下来是去改名字还是男方需还清所有贷款后再进行更名？如果用离婚协议书离婚、房子的归属权在法律上是生效的吗？等待房产证下来后、男方如果不履行更名、该怎么办？
民事相关
2019-04-18 17:01:11
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离婚协议书是登记离婚（协议离婚）的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；
三、共同财产的分割（最好有明确清单）；
四、共同债权、债务的享有和清偿责任；
五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；
六、其他需要在协议中明确的事项；
七、双方当事人的签名、时间。 -
一般在未还清贷款前不能办理更名过户。离婚协议书或判决书对房屋产权的分割是有效的。
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申请强制执行，预留配合过户押金
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