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物权法第七章相邻关系,业主是否也包括业主家庭成员?家庭成员或房屋使用人是否也有相邻权益?第九十条,家庭成员无权要求邻居不排放超标有害物质?如果排放,侵犯业主,但没侵犯家庭成员?家庭成员不能以相邻权受损提起诉讼?
其它综合
2019-04-17 16:06:14
共有1位律师解答
您好,业主与其家庭成员一般不作特别的区分,业主的家庭成员同样享有相邻权,业主的家庭成员也有权要求邻居不排放废物。《中华人民共和国物权法》第九十条【相邻不动产之间禁止排放、施放污染物】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质,此条并未剥夺业主家庭成员的权利,而是更好地保护来两者,家庭成员和房产证是上的登记者都可以以相邻权受损来起诉。
追问:
但是,如果邻居(南北平行楼关系,中间隔有小区道路)排放噪声超标,但噪声穿过道路传到我户外1米时已经不超标,也就是,邻居噪声使共有部分(例如道路)超标,但我自己没超标,邻居侵犯的是我个人利益还是共有部分使用人(路段周围业主)的集体利益?有权提起侵犯相邻关系诉讼的是共有部分全部使用人或经授权的业委会?还是路段附近任一个业主或家庭成员?
解答:
您好,您、其他邻居、共有部分使用人(受影响的路段周围业主)、经授权的业委会都可以基于相邻权益受到侵犯而去起诉。噪音污染不一定以超标作为是否可以起诉的标准,我们从日常角度去判断,如果邻居的噪声已经对我们的工作生活休息造成极大的影响,那么实际上您相邻权益也受到了侵犯,您也是适格的原告,可以直接去法院起诉邻居,案由是相邻权权益纠纷。
原因和法律依据如下:
1.《中华人民共和国物权法》对相邻权利人的范围有定义:既包括相邻不动产的所有权人,也包括相邻不动产的用益物权人和占有人。顾名思义,业主和业主的家人、租客,是不动产的所有权人或者用益物权人、占有人。 因此,相邻权利人包括您和受到噪音影响的所有邻居,所以您刚刚说的“共有部分使用人(路段周围业主)”和您都可以起诉。
2.经授权的业主委员会也可以起诉。(相关法律依据《中华人民共和国物权法》第八十三条【业主义务】业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。)
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