我是卖家,在中介挂的房产,没和中介签订过任何合同和协议,前几天中介告诉我有一个想买我房的人,交了一万定金,等我回来签合同。我说好的,等忙完手头的事回去再说。现在我不想卖了,买家要我赔偿违约金,中介说定金替我收了,我口头准许的。这种情况我需要赔付违约金吗?我至始至终没有签过任何合同和协议,只有中介给我说收定金了,我嗯了一下。但是这个定金我也没拿,这种情况我需要赔付违约金吗?他定金一万,如果赔付的话赔付多钱?
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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需视具体情况判断,如您双方对违约金有相关约定,一般可按约定处理,如未约定,对方可能无法主张违约金
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您好,需要让中介退回1万元,您同时也赔偿对方1万元。
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您好,”
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合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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按照合同履行解决
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。