租社区底商，签了合同，但是房东合同丢失，要求再签一份，想办理营业执照，有些资料需要房东提交，房东要求再签个合同，现在不想租房了，钱怎么要回来，需要赔偿房东钱吗？
合同纠纷
2020-02-19 22:14:07
共有5位律师解答
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逻辑有点乱啊，既然你都不租了，房东也就不用配合提交材料啊。那问题简化了，就是一个解约退租问题，如果是你单方违约，那你要按照合同承担违约责任，该怎么退怎么退。房东应退而不退的是他违约，你可以起诉。和他有没有合同没有关系嘛！也用不着重签追问：是要资料，房东不给，要求重新再签个合同，所以不想再租了解答：我说过了，不是合同不合同的问题，现在是你要退租，有押金和房租压在房东那里。人家没合同也不慌。你如果单方解约的话，恐怕很难要回押金，退回租金也是个问题。
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租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）。包括：
房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费；
间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。 -
办理营业执照，流程如下：
1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点 +组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的 （餐饮服务许可证、卫生许可证等）工商部门会出具名称预先核准通知书， 有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。
2、从业人员身份证明：
申请人的身份证件（身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等）和一张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。
3、经营场地证明：
如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件，（没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明）如果房屋产权证上不是商业用房（如村里宅基地），还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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