我与张某签订购房协议，买其一商铺，先付给他200万元，后因交税太高其违约，没过户给我，按协议他应赔偿已付房款的双倍的赔偿费，同时支付房款总额350万元的、每日千分之一的违约金。我想起诉他，但按照合同法赔偿金不能超过实际损失的30%，请问200万元是否是我的实际损失，让他赔60万符合合同法之规定吗？
合同纠纷
2019-04-12 16:04:46
共有7位律师解答
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这个是可以的，你的理解也能得到法院的支持，一般先起诉多一点，法院给调一下，就是这么回事。一般不可能双倍赔偿的，除非房子涨得太厉害了。
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总房款的双倍赔偿费不太可能，这个违约责任太重，你可要求总房款的30%违约金，也可以再适当多一些，法院认为过多会往下调
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两百万是实际损失，主张违约金的话，一般不能超过总房款的百分之三十
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