法律咨询
如果房产证上只有丈夫一个人的名字,如果丈夫卖房过户时需要妻子到场签字吗
婚姻家庭
2019-04-16 17:39:24
共有1位律师解答
在夫妻关系存续期间,夫妻一方擅自卖方有效吗?夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断: 如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。 如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。 同时,对于合同的有效无效也可以引用《合同法》52条进行排除判断。 但是,如果产权已经转移,就不能对抗善意第三人(买方)了。 夫妻关系存续期间,在没有对财产进行分割的情况下,部分共有权人擅自处分共有财产的,一般认定无效。例外的情况是,第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的,应优先保护善意第三人的利益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
丈夫瞒着妻子卖房妻子可以要回房子吗
2388
房子是婚后买的,但是房子只有男方一人名字。卖房子需要妻子签字
房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分
人咨询过
继续咨询
房产过户委托书模板
资源授权
324
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
办理离婚证必须本人到场吗?
01:20
2345
丈夫接受房产继承后如何过户给妻子
民法典
2004
房产证抵押贷款需要夫妻签字吗
民法典
2639
婚后买房,房本上只有一个人的名字,卖房时过户需要两个人都到场
如果没有特殊约定,那婚后用共同财产购买的房子,不论登记哪一方的名字,都属于夫妻共同财产。但是为了防止
人咨询过
继续咨询
办房产证起诉状
常用文书
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证上加名字需要什么手续
01:37
2345
本人未到场房产证被抵押怎么办
民法典
991
夫妻卖房,男方名,过户时需要夫妻都到场签字吗?
如果房子是他们的夫妻共同财产,卖房子时,需要夫妻双方共同签字,但如果夫妻之间有特别约定或特别授权者除
人咨询过
继续咨询
房产证购房合同范本
合同范本
324
你好!请问婚后房产只有丈夫的名字,卖出去,需要妻子签名吗!
您好,一般情况需要夫妻夫妻双方签字,特殊情况不需要
人咨询过
继续咨询
房产证上只有妻子的名字,她可以卖房吗
你好:夫妻共同财产,一方不能单独处分
人咨询过
继续咨询
房产证上只有户主名字,那卖房就不需他人或配偶签字同意吗
最好还是要取得配偶同意,以免麻烦
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
房产证上只有丈夫名字,他可以不用妻子证件卖房吗
你好,可以。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2035
店面出售产权上只有丈夫的名字妻子是否要到场签字
如果是夫妻共同财产,一般还是要夫妻双方共同签字为宜!
人咨询过
继续咨询
我妻子离开了。可以报案吗?
你好,你可以向劳动监察大队投诉
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1505
女方婚前怀孕后做亲子签定是别人的如何告她?
可提起离婚诉讼。操作包括:收集证据,如亲子鉴定报告等;向法院提交离婚起诉书;参与庭审,陈述事实与理由
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1080
父母可以挪用女儿的彩礼钱吗?
不可以。彩礼归属权需明确,若父母挪用,女儿可要求归还,必要时可诉诸法律。具体操作:1. 与父母沟通,
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
有抚养权的父母能否携子踏足异地
可以,但需协商或诉讼处理。协商方式需双方就带孩子去外地达成一致,签订协议。若协商不成,可向法院起诉,
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
离婚证是否可由一人独立完成补办手续
在补办离婚证时,若一方不配合,首先尝试与对方沟通协商,明确补办的重要性和必要性。若协商无果,可寻求第
想咨询离婚事项
您好,这边可以申请维权的
男女之间一夜情女方怀孕了而且还是宫外孕男方需要负法律责任或者
男方可选择协商或诉讼处理。若双方能就责任达成一致,可通过协商解决;若无法协商,女方可选择向法院起诉,
我的房顶上有信号塔孩子结婚6年了不会怀孕我怎么投诉他
建议先就医诊断。若医生认为信号塔可能是原因,可收集证据,与信号塔管理方协商或提起诉讼。同时,也可寻求
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
商丘律师
商丘找律师
商丘婚姻家庭律师
商丘彩礼律师
商丘起诉离婚律师
商丘子女抚养律师
商丘离婚财产分割律师
商丘离婚房产分割律师
商丘离婚赔偿律师
商丘家暴律师
民权县律师
宁陵县律师
夏邑县律师
永城市律师
虞城县律师
柘城县律师
睢县律师
梁园区律师
睢阳区律师
商丘房产纠纷律师
商丘公司法律师
商丘合同纠纷律师
商丘婚姻家庭律师
商丘交通事故律师
商丘劳动纠纷律师
商丘刑事辩护律师
商丘债务债权律师