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你好，父亲在代签了本人购房意向书定金合同，本人未到场，未提供书面委托书，有身份证照片，户口本，无原件，合同有效吗，可以要求退定金不？

房产纠纷

2019-04-11 04:43:17

你可以主张未经本人允许，对方可能主张表见代理，因为对方没有拿到授权委托书，所以你的证据更充分一些
你有无事实上履行了这份定金合同呢？

追问：没有，我是事后看到的合同内容，看到就否决了

解答：和你无关，但你父亲需要承担无权代理后的合同责任，别人会追究你父亲违约责任的
你想以此要求退定是不可能的。

追问：全款交了2万定金，绑定车位的钱无合同，现在违约赔偿2万违约金，车位的钱是否可以退

解答：你到底交了多少钱，是什么钱？
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：　　1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。　　2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。　　3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
没有委托手续，属于无效委托，合同没成立，可以退

追问：如果对方不退，走法律流程需要怎么做大概要多久？

解答：三个多月吧
应该不可以要求退还购房定金，父母一般可以代理。
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