孩子要上在深圳上小学，但租房的房东不给办租赁合同，有什么别的办法可以解决办理租赁合同
合同纠纷
2020-01-28 14:36:23
共有5位律师解答
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您好，要看当时签的租房合同有没约定办理租赁备案这一项，如果没有，房东不给办理，也不违反合同，不违法。如果合同中有约定要办理租赁备案，那房东需要承担相应违约责任。
别的办法就是今年报名的时候，同时就近选择民办小学，公办的上不成，可选择上就近的民办小学，学费什么的也和公办一样的待遇，只不过学校环境可能不如公办的。
再不，就幼儿园大一复读一年，并在今年九月一日前办理好房屋备案登记-租赁凭证。明年上小学用。 -
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料： (1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
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1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
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