我把房子出租了，最近打算卖房，租户同意配合看房，最近房子卖出去了，租户想在房子到期后继续住半个月，我的房子卖了要交房给买家，没法让她继续住，这个租户就威胁我，说要起诉我，说是看房期间打扰他生活了。我想问，如果他起诉我，我这房子能正常过户吗？
合同纠纷
2019-04-07 20:33:22
共有7位律师解答
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房子是您的，承租人起诉不起诉都不会影响您办理房屋过户手续。房屋租赁协议到期后，没有出租人同意，承租人没有权利继续续租，过户前需要您的同意，过户后需要买受人的同意，承租人没有权利继续租赁。
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您好，不足以影响正常过户。
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房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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