法律咨询

我们是通过房屋中介租的房子,中介又是和房东签订的合同,合同都是一年,我们到期中介是和房东签订一年我们今年房东直接找我们续租,就少了中介的事,之前押金1000块也不肯退

房产纠纷
2019-12-02 00:26:44
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有5条
  • 中介不退押金的话 你可以起诉
  • 中介不退押金的话 你可以起诉
  • 我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
    合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
  • 中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷。
    通过中介租的房子,交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 如有纠纷,中介不会管,而且也管不了。双方协商解决,协商不成,按房屋租赁合同上的条款,可以向当地法院起诉。
  • 一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:

    (一)租客没有按照合同约定时间退租

    租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。

    (二)承租人没有定期上交租金

    租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。

    (三)承租人损坏属于房东所有物品

    爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
我们是通过房屋中介租的房子,中介又是和房东签订的合同,合同都是一年
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
我们是通过房屋中介租的房子,中介又是和房东签订的合同,合同都是一年
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3187
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我们是通过房屋中介租的房子,中介又是和房东签订的合同,合同都是一年
马上提问
3456 位律师在线解答中...
写字楼出租一般签几年合同
4210
房屋租赁中介合同
43748
房屋租赁中介合同
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
租房需知房客房东续签合同中介不能再收佣金
28726
租房需知房客房东续签合同中介不能再收佣金
租房合同中介自制客户犯嘀咕
14981
租房合同中介自制客户犯嘀咕
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
购买二手房合同怎么签中介提供的合同要当心
6845
购买二手房合同怎么签中介提供的合同要当心
购买二手房合同怎么签中介提供的合同要当心
8905
购买二手房合同怎么签中介提供的合同要当心
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我