你好。房子到期了，我不想租给原先的租户，我想租给别人，我违约吗？
合同纠纷
2019-04-03 10:04:09
共有2位律师解答
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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。 -
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。追问：合同上没写，他优先承租，只是写租金钱提前一个月给。我主要是现在有一个新的租房户，在年租金基础上多给我2万块钱，他让我写上定金合同，如果到期不给她腾房，双倍返回定金钱。我就怕到期原住户不走，我属于违约，我得给4万块钱，我这个定金合同可以跟新租户签吗？谢谢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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