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房产证有夫妻2人名字，但一方去世，房产交易怎么操作？

房产纠纷

2019-04-10 14:55:51

需要去公证处继承公证，或者法院起诉，要求继承。所有继承人要到场。之后才可以去房管局要求过户，变更产证
是可以的。但要看他还有没有其他继承人。

追问：有子女2人，怎么操作？谢谢
需要通过遗产继承的方式先办理去名手续。
要先由去世的人继承后再操作
需要进行公证或者诉讼来继承
先继承办理产证后再出售
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
根据合同及具体情况、证据处理
要先通过公证或诉讼方式继承
要先由去世的人继承后再操作
需要先办理继承公证。。
你好，需要先继承在办理其他
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