签订了合同,我们付了定金,在快要到合同上规定时间过户的时候,卖方就以没有时间为由拖延,到现在已经逾期,反而说我们没有在规定日期付款过户,是我们违约了,
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需要根据你们签订的房屋买卖合同约定的具体内容确定怎么办,你可以仔细看一下房屋买卖合同内容,也可以带上房屋买卖合同等资料让律师仔细审核后给你分析出主意。
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你好,要看你们的合同约定,已经实际的履行情况而定,如协商不好,可委托我们处理。
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你好,你是否有对方违约的证据呢?若有可以提起诉讼要求对方赔偿。
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你们合同如何约定,谁违约要看证据了。
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合同是当事人意思自治的产物,当事人之间可以对违约责任的承担方式进行约定,既可以选择约定违约金的数额也可以约定违约金的计算方式。对于违约金,法律是有限制性规定的,即违约金不能过分高于守约方损失的百分之三十。如果约定的违约金超过这一比例的,违约方可以以违约金过高为由,请求法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当然在确定守约方因违约所造成的损失时,应该以实际损失为基础,综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。
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你好,协商不了可以直接诉讼处理
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这要看你们合同的具体约定和相关证据
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您好,协商不好,可以起诉处理
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有没有证据呢,有证据可以起诉对方违约,要求赔偿违约金
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。