你好，把房子转租给别人，转租合同与房东签了，房东说押金与剩余房租让租客直接转我，然后租客只付了200定金，说剩下的钱2天后给，要是他2天后搬走，押金我找谁要？
合同纠纷
2020-02-21 01:34:43
共有5位律师解答
-
你好，这个是可以协商的。。。
-
1、押金是用于担保合同的履行，由承租方支付。如果合同履行完毕，承租方没有违约行为，出租方应当全额退还押金。 2、定金是也是用于合同履行的担保，与押金不同的是它具有一定的惩罚性。由承租方支付。根据“定金罚则”如果出租方违约的，应当双倍返还定金，如果承租方违约的，定金没收。 3、违约金是在租赁合同中约定的一方如果不按照合同履行需要赔偿守约方的数额，起到对违约方的惩罚的作用。但如果约定违约金的数额约定与实际损失有较大出入，可以由人民法院适当调整。如果合同顺利履行完毕，没有违约的行为，自然就不会产生这笔费用了。 如果合同同时约定了定金和违约金的，由守约方选择其一适用。
-
要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
