您好，我在去年签订了一份购房合同，房价1500万元，合同约定2018年11月底全款付完过户，因为资金问题，一直未付清过户。现在我想终止合同，合同中约定违约金是房屋总价的百分之二十，也就是三百万。我认为这个违约金过高，可以不按照合同约定比例支付么？
合同纠纷
2019-04-09 11:53:37
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违约金不超过合同标的的百分之二十。合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。 -
需要根据双方签 订的合同以及根据实际履 行情况，如合同中约定违约金，一般可按合同约定处理，如违约金过高，建议诉讼解决该问题
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你好，具体要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
