您于2019年1月30日在11栋定购商品房一套 房号11-11203，根据协议若乙方在签订定购协议10个工作内不能按时与甲方签订《商品房买卖合同》并办相关手续。甲方不需要另外通知乙方，有权将乙方所定房屋另行出售。乙方向甲方交纳的房屋定金不予退还。
合同纠纷
2019-11-02 22:34:21
共有4位律师解答
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你好，这个要看双方之间是谁导致 的无法签订的合同，建议面谈律师。
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退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。 -
2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
