你好，三兄弟共同佣有一个店铺，其中一个经营着店铺30年，从没交租，另两兄弟现在想卖掉这个店铺，经营者兄弟不同意放出来，请问：另两兄弟应该怎么做？
合同纠纷
2019-03-29 02:39:15
共有2位律师解答
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如果老人家不在，老人家走时没留下遗嘱说店铺给经营者兄弟的并且店铺有房产证的，另外两兄弟可以起诉要求分家产并追讨之前三年的铺租。
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新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。这与入伙的普通合伙人不同，入伙的普通合伙人对入伙前有限合伙的债务，承担无限连带责任。
有限合伙人退伙的条件与普通合伙人退伙的条件主要不同之处在于：
（1）作为有限合伙人的自然人在有限合伙存续期间丧失民事行为能力的，其他合伙人不得因此要求其退伙（第79条）。这是因为有限合伙人不执行合伙事务，有限合伙人丧失行为能力对合伙事业没有实质性影响。再者，有限合伙一般投资回报期很长，要求丧失行为能力人者退伙，就不能取得合伙的收益，因而不够公平、如果合伙协议约定有限合伙人丧失行为能力为退伙事由，从其约定。
（2）作为有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作为有限合伙的法人及其他组织终止时，其继承人或者权利承受人可以依法取得有限合伙人在合伙企业中的资格（第80条）。这是因为有限合伙人不执行合伙事务，有限合伙人的出资转让给有限合伙以外的人，对有限合伙事务没有实质性影响。这样处理既可减少因退伙而进行结算的麻烦，又能维护有限合伙财产的稳定。
有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙债务，以其退伙时从有限合伙中取回的财产承担责任。这与普通合伙的合伙人退伙不同，普通合伙的合伙人退伙对基于退伙前的原因发生的合伙债务承担无限连带责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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