房子以前没房产证签署的购房合同，交了全款给卖方，产证下来后因为限购原因无法正常过户。想问一下针对这种情况可以去公证处公证房屋归属吗？如果卖方反悔又该怎么处理...
刑事行政
2019-03-25 22:12:41
共有5位律师解答
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公证处无法办理此类业务公证，如果卖方反悔你也无法起诉要求配合过户，除非买方已满足购买资格要求
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不能 你构成违约 房子已交付 履行可能 建议您及时协助办理过户。追问：黄律师你好，我是买方，现在因为房产升值担心卖方反悔，觉得以前签订的购房合同不够牢靠，这种情况可以进行公证吗？
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不能公证产权归属，卖方返回只能行使债权请求权，请求返还购房款追问：感谢李律师回复，那如果和卖方协调沟通好的情况下，去公证处进行委托过户。以及双方另增合同确定房屋归于买方，买方再出售房产的话，卖方需配合过户流程。双方签署这样的合同是否具备法律效力？解答：公证处现在不办理这个，建议也可以打电话具体问一下。签订的补充协议对于所有权关系不大。建议可做个抵押权，或约定高额违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
