律师，您好！ 在此向您请教一个问题，我于2019年3月10日向肇庆龙光地产购买了一套公寓与住宅，前期没有细看认购书，已签订一份认购书，认购书中有列明要：在签订认购书中，列明已对甲方提供的（商品房买卖合同）及其补充协议之条款做了充分了解，并阅读了出买方提供的（商品房买卖合同）及其补充协议内容。且在认购书中有约定，乙方已经充分阅读理解了双方将签署的（商品房买卖合同）及其补充协议、临时管理规约、签约须知等相关文件，本人对上述文件及认购房屋相关信息没有任何异议，甲乙双方对（商品房买卖合同）及其补充协议等相关文件的约定达成一致，双方同意在约定的时间直接签署，无需再次就买卖合同及其补充协议和相关文件内容进行另行协商。 但问题是前期我要查看合同时，前期销售人员说都是广东省统一商品销售合同的版本，是政府统一制定的，要等到付完首款后才能提供合同与协议内容。所以当时没有查看就已签订。 后期待付完首款时，出卖方拿出了（商品房买卖合同）与补充协议，本人对（商品房买卖合同）无任何异议，但发现补充协议内容非常的不合理，完全与（商品房买卖合同）中所约定的条款相背，因此本人拒绝签订该补充协议，但现在出卖方以本人以签订的认购书中约定条件，购买方需要无条件签订该补充协议怎么办？如不签订补充协议则不与我签订（商品房买卖合同）且定金不退，我现已交首付共约74万元。 请您提供一下意见好吗？这样的话如果进行起诉，是否可以获得法院支持？
房产纠纷
2019-03-25 09:59:17
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律师解答共有2条
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你好，开发商单方制作的认购书附有霸王条款，侵犯了购房者的知情权、公平交易权、自住选择权，另外你支付的定金属于立约定金，可以在签订正式合同之前要求诚信磋商不合理条款，协商不成，可以要求退回定金。没有签正式合同，首付款是可以拿回的。我们团队处理过大量商品房认购合同纠纷，可以给你提供专业的分析和建议，欢迎详询！
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