您好，我是房子的承租人。我将房子的一间租给甲住，没有签合同，住了3年，每年我们两人的房租都是直接给房东的，相当于我和甲分担房租，我没有从中获取利益。房子已经交过房租，还有3个月到期，现在甲要退租，问我要她剩下几个月房租。我该怎么办。因为甲没有和我签订合同，我可以不退给她妈。
合同纠纷
2020-01-13 15:45:27
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如果房租你们都已直接交给了房东，房东也认可你们的合租关系，那么她应该直接向房东提出退租。另外她提前退租本身就是违约行为，对方有权追究责任。
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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 -
一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
