我在我们小县城想买套二手房，房主的原始材料和票据都没了，房是老宿舍楼，现在中介和房主说可以通过登报公示的方式来办理房产证直接出买家证，我想知道这样的方式有法律作用吗，或是有其它方法可以出成买家或是卖家证吗？

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