法律咨询

您好！我买了别人的房子，当时没公证，也没过户，只有协议书，别人现在想要回去，这情况怎么办？

刑事行政

2019-04-11 09:10:49

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有6条

一般不用理他，让对方起诉就可以了。当然如果能协商成多赔钱也行。

王巡生律师

2019.03.21 19:52:15 解答
你好，对方没有正当理由，是要不回去的，你可以起诉对方办理过户

谭泉律师

2019.03.21 16:11:25 解答

 咨询我
协议如何约定的？

徐昌杰律师

2019.03.21 20:05:19 解答

 咨询我
尽管签署了赠与合同，但赠与合同与其他有偿合同不同，《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。

因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以，只要没发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是，以下情况，赠与方不得随意撤销：

1、已对赠与合同做公证

公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。

赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。

2、具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同

不管是否经过公证、无论是否发生产权变更，赠与人都不得任意撤销。我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

刑事行政律师团队

推荐

2019.04.11 09:10:49 解答

 咨询我
具体要看房子的性质，建议来电咨询

郭学莉律师

2019.03.21 14:30:30 解答
这要看你们的具体约定和相关证据

殷运健律师

2019.03.21 14:35:06 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我