关于北京租房
年前1月8号租的房,当时说的租金是1888,中介转租的,合同还剩三个月,我当时急着找房,就跟他们签约了,交了押金加服务费加三个月的租金共9440,他们也说等住满三个月合同到期,就会跟我重新签一年的合同,租金还是这个租金。
但是到三个月合同快到期的时候,也就是上周,中介联系我说,如果要继续在这住,续租的费用是一个月2600,涨了700多,如果不租,就搬走,当时缴纳的1888押金退给我。
最后算下来,如果我搬走,就等于我就在这住了3个月,还多交了1888服务费。如果不搬走,一个月房租涨700多。
我想请问,这种情况我有什么维权的办法么,感谢解答。
另,合同不是正式合同,我现在住的小次卧是之前住户走了他们转租的,主卧住3个人,还有一个卧室住1个,加上我一共住了5个人。
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合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要 求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成 损失可以并要求赔偿
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您好,搜集证据通过诉讼途径解决
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《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 因此,租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。
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搜集证据通过诉讼途径解决
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您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
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建议您补充案件事实,以便我们能为您详细解答
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您好如果按照合同约定对方没有违约的话您的权力是没有受损失的
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。